En un vídeo publicado en TikTok (haz clic aquí para verlo), John DeGasperis, abogado de New York Injury Law, describe una situación con la que muchos neoyorquinos pueden identificarse. Un hombre sale de su casa de alquiler, pisa unas escaleras heladas y resbala con fuerza.
A primera vista, algunas personas podrían suponer que el herido es culpable, sobre todo porque lleva chanclas en invierno.
Pero la ley no es tan sencilla.
Los propietarios tienen la obligación legal de mantener las zonas comunes, incluidas escaleras, pasarelas y entradas, para que los inquilinos puedan entrar y salir de sus casas con seguridad. Si se permite que se acumule hielo y el propietario lo ha advertido -ya sea porque lo sabía o porque ha existido el tiempo suficiente para que debiera haberlo sabido-, esa omisión puede constituir negligencia.
Sí, es casi seguro que el calzado se planteará como defensa. A las compañías de seguros les encanta argumentar que una persona lesionada «debería haberlo sabido». Pero un calzado inadecuado no elimina automáticamente la responsabilidad. La ley de Nueva York contempla la culpa comparativa, lo que significa que la responsabilidad puede ser compartida. Aunque un inquilino haya elegido mal el calzado, el propietario puede ser considerado responsable de las condiciones inseguras.
Como explica John, estos casos son a menudo muy ganables cuando los hechos apoyan el aviso y la negligencia. Las lesiones relacionadas con el hielo son evitables, y los propietarios que ignoran las condiciones peligrosas deben ser considerados responsables.
Un abogado experto en lesiones personales puede evaluar si se siguieron los procedimientos de mantenimiento adecuados y si pruebas como los registros meteorológicos o las imágenes de vigilancia respaldan tu reclamación.
Si tú o un ser querido habéis sufrido lesiones en una vivienda de alquiler helada, los detalles importan, y un asesoramiento jurídico adecuado puede marcar la diferencia.
